Thừa kế di sản nhà đất của bố mẹ đã mất để lại

Thừa kế di sản nhà đất của bố mẹ đã mất để lại. Bố mẹ tôi sinh được 5 anh em, ông bà có mua được mảnh đất và đã xây nhà cấp 4 trên đó. Có vườn cây và ao cá, toàn bộ đất rộng 1000m2. Đất ông bà đã làm sổ đỏ năm 1990 (sổ đỏ có ghi là hộ gia đình).

Bố mẹ mất, chị gái cả cầm sổ đỏ, và đã làm mất sổ đỏ. Người chị cũng không đóng thuế sử dụng đất hàng năm.

Nhà có 5 anh em, thì 3 người con trai đã thoát ly (tách sổ hộ khẩu), còn 2 người (tôi và chị gái) vẫn đang sổ chung với ông bà.

Nay cả 5 anh em muốn chia nhau mảnh đất của bố mẹ để lại. Vậy chúng tôi phải làm những gì?

Sổ đỏ sở hữu có ghi hộ gia đình

Sổ đỏ sở hữu có ghi hộ gia đình. Quyền sở hữu được chia đều cho bố, mẹ và 5 người con ruột (nếu bố mẹ bạn không có người con nuôi nào đó; nếu có thì phải tính thêm cả con nuôi)

- Khi bố mất phần của bố sẽ được chia đều cho: vợ, 5 người con, và bố mẹ đẻ của bố

- Khi mẹ mất: quyền thừa kế di sản sẽ thuộc về 5 người con và ông bà thân sinh ra mẹ

Nếu ông bà nội thân sinh ra bố và  ông bà ngoại thân sinh ra mẹ còn, tài sản chia như sau: có 5 xuất chia cho 5 người con, có 1 xuất chia cho hai ông bà thân sinh ra bố và 1 xuất chia cho 2 ông bà thân sinh ra mẹ bạn

Nếu ông bà nội, ông bà ngoại và bố mẹ thân sinh ra bạn đều đã mất; quyền thừa kế sẽ thuộc về 5 anh chị em.

Nếu không còn tranh chấp, 5 anh chị em muốn chia tài sản, cần làm giấy tờ liên quan mang lên cấp xã. Bên đo đạc sẽ đo lại và phân chia đất cát theo sự thỏa thuận của anh em.

Chị gái cầm sổ đỏ và từ lâu không đóng thuế đất

Cha mẹ mất đi, có giao sổ đỏ cho người chị gái. Đến nay sổ đỏ cũng không còn nữa. Chị gái nhận nhiệm vụ đóng thuế đất, và rất lâu rồi cũng không đóng thuế đất

Chị gái cầm sổ đỏ và từ lâu không đóng thuế đất. Vấn đề sổ đỏ mất (thất lạc) bạn hoàn toàn an tâm sẽ cấp được sổ mới theo quy định. Tuy nhiên để được cấp sổ lại, cần phải thực hiện

- Nộp hồ sơ lên cấp xã

- Thực hiện các trình tự, thủ tục lên cơ quan có thẩm quyền cấp lại

Việc không đóng thuế đất hàng năm, sẽ được cơ quan thuế truy thu khi đi làm lại sổ

Bố mẹ mất không để lại di chúc, các con cần phải là những gì?

Bố mẹ mất không để lại di chúc, và ông bà nội ngoại thân sinh cũng không còn (bố mẹ bạn cũng không có con nuôi).

Để được nhận thừa kế của bố mẹ để lại là 1000m2 đất, Bạn cần liên hệ với UBND xã, hoặc tổ chức hành nghề công chứng chứng thực; tư vấn và hỗ trợ chia sổ, tách sổ

Hồ sơ chuẩn bị khi nhận di sản từ cha mẹ

Hồ sơ chuẩn bị khi nhận di sản từ cha mẹ; 5 người con phải cung cấp

- Sổ đỏ bản gốc (Giấy chứng nhận QSDĐ)

- Giấy chứng tử của cha và mẹ

- Giấy chứng tử của các cụ nội sinh ra bố và của các cụ bên ngoại sinh mẹ

- Các giấy tờ chứng minh quan hệ với bố mẹ như: Giấy khai sinh, sổ hộ khẩu, CMND/CCCD

Trình tự thực hiện việc nhận di sản đất đai thừa kế của cha mẹ mất mà không để lại di chúc

Trình tự thực hiện việc nhận di sản đất đai thừa kế của cha mẹ mất mà không để lại di chúc. Tránh việc kiện tụng, tranh chấp sau này, 5 người con cần:

- Thứ nhất: làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế tại Văn phòng công chứng và niêm yết khai nhận di sản tại UBND xã (phường) nơi có đất

- Thứ hai: thực hiện sang tên sổ đỏ (quyền sử dụng đất) từ cha mẹ sang các con.

Tách sổ hộ khẩu gia đình với những người chưa tách khẩu

Nhà bạn có 5 người, có 3 người con trai lấy vợ và đã tách khẩu. Còn bạn và người chị ở chung nhà với ông bà; nên chưa tách khẩu.

Để được nhận thừa kế của cha mẹ và chia tách sổ đỏ, bạn cần tách hộ khẩu (làm hộ khẩu mới riêng ra)

Hướng dẫn làm hồ sơ tách khẩu

Hướng dẫn làm hồ sơ tách khẩu cần phải có các giấy tờ như sau:

- Tờ khai thay đổi thông tin cư trú theo mẫu CT01

- Giấy tờ chứng minh chỗ ở hợp pháp.

- Văn bản đồng ý của chủ hộ và các thành viên trong hộ gia đình.

- Giấy tờ khác theo yêu cầu của cơ quan đăng ký cư trú

Quy trình các bước tách sổ hộ khẩu

Quy trình các bước tách sổ hộ khẩu gồm có:

- Thứ nhất: Bạn và chị gái bạn mang hồ sơ nộp tại Công an xã nơi đăng ký thường trú.

- Thứ hai: bên công an xã sẽ kiểm tra tính pháp lý và nội dung của hồ sơ. Nếu thấy hồ sơ đã đầy đủ (hợp lệ) thì tiếp nhận hồ sơ. Cấp Phiếu tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người đăng ký.

- Thứ ba: Công an xã sẽ cập nhật thông tin cư trú của người tách hộ khẩu vào Cơ sở dữ liệu về cư trú và cấp sổ hộ khẩu điện tử cho người tách.

Thời gian giải quyết thủ tục tách hộ khẩu là trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ.

Thủ tục tách thửa, chia đất và làm sổ đỏ

Thủ tục tách thửa, chia đất và làm sổ đỏ

- Có đơn đề nghị tách thửa

- Có bản gốc sổ đỏ / giấy chứng nhận quyền SD đất

UBND hay Văn phòng đăng ký đất đai sẽ thực hiện các công việc như sau:

- Đo đạc địa chính mảnh đất để chia tách thửa đất

- Lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất đối với thửa đất mới tách

- Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai. Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.