Bán đất Yên Xá 73m², ngõ rộng 3 gác, xây CCMN, giá 9.8 tỷ

Bán đất Yên Xá 73m², ngõ rộng 3 gác, xây CCMN, giá 9.8 tỷ

Thông tin nhanh

Diện tích: 73m²

Giá bán: 9.8 tỷ (~136 triệu/m²)

Ngõ: xe 3 gác tránh nhau

Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Điểm nổi bật của mảnh đất

Mảnh đất nằm tại khu vực Yên Xá – Thanh Trì, nơi đang phát triển mạnh cả về hạ tầng lẫn dân cư, là khu vực có nhu cầu ở thực và thuê ở rất cao. Với vị trí trung tâm, mảnh đất này không chỉ phù hợp để xây ở mà còn đặc biệt lý tưởng cho mục đích đầu tư khai thác lâu dài.

• Ngõ rộng, xe 3 gác tránh nhau → thuận tiện vận chuyển vật liệu, thi công nhanh, tiết kiệm chi phí xây dựng
• Đất vuông vắn, không lỗi phong thủy → dễ thiết kế, tối ưu diện tích sử dụng
• Khu dân cư đông đúc, ổn định → đảm bảo nhu cầu ở và thuê luôn có sẵn
• Phù hợp xây chung cư mini (CCMN), căn hộ dịch vụ hoặc nhà cho thuê
• Giá đang ở mức hợp lý so với khu vực lân cận → còn nhiều dư địa tăng giá trong thời gian tới

Vị trí & kết nối

Khu vực Tân Triều - Văn Quán - Phùng Hưng (Hà Đông) là điểm nóng đầu tư và an cư nhờ vị trí chiến lược, sát cạnh các KĐT lớn (Văn Quán, Xa La, Tổng cục 5), Bệnh viện K Tân Triều, Viện 103 và Học viện Quân y. Kết nối giao thông thuận tiện sang quận Thanh Xuân và trung tâm Hà Đông qua trục đường Phùng Hưng - Nguyễn Trãi.

Tiềm năng khai thác thực tế

Mảnh đất rất phù hợp để phát triển mô hình cho thuê:

• Xây chung cư mini 6–7 tầng, nhiều phòng khép kín
• Làm căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn
• Xây nhà trọ cao cấp phục vụ sinh viên, người đi làm

Nguồn khách thuê ổn định đến từ:

• Người làm việc tại bệnh viện
• Sinh viên các khu vực lân cận
• Người đi làm tại Hà Đông – Thanh Xuân

Giá trị đầu tư

• Giá hiện tại đang ở mức hợp lý trong khu vực → dư địa tăng giá còn tốt
• Thanh Trì đang phát triển mạnh → giá đất tăng theo hạ tầng và đô thị hóa
• Nhu cầu thuê cao → tạo dòng tiền đều hàng tháng
• Đất phân lô, dễ xây dựng → giảm rủi ro đầu tư
• Gần khu đô thị và bệnh viện → nguồn khách thuê ổn định, ít bị trống phòng
• Phù hợp xây CCMN → tạo dòng tiền ngay sau khi hoàn thiện
• Khả năng tăng giá kép: vừa tăng theo thị trường, vừa tăng theo giá trị khai thác
• Dễ vay ngân hàng nếu cần → linh hoạt tài chính cho nhà đầu tư

Phù hợp với khách hàng muốn vừa giữ tài sản, vừa tạo thu nhập ổn định.

Ưu điểm chi tiết

• Đất dễ xây dựng, không méo mó: Đất vuông vức, phẳng giúp tiết kiệm chi phí xây dựng, dễ bố trí công năng, tối ưu diện tích sử dụng mà không cần thiết kế phức tạp.
• Ngõ thông, không bí, dễ tiếp cận: Đường thông thoáng tạo thuận lợi cho di chuyển, kinh doanh thuận lợi, an ninh tốt và phong thủy tốt cho gia chủ.
• Khu vực đông dân → dễ lấp đầy phòng cho thuê: Nằm trong khu vực có nhu cầu thuê cao (gần trường học, bệnh viện, khu công nghiệp), đảm bảo dòng tiền đều đặn.
• Gần tiện ích lớn → tăng giá trị sử dụng: Gần chợ, trường học, bệnh viện, công viên giúp cuộc sống tiện nghi, nâng cao giá trị bất động sản bền vững.
• Thanh khoản tốt → dễ bán lại khi cần: Nhờ các lợi thế trên, lô đất dễ dàng thanh khoản, bán nhanh khi có nhu cầu, an toàn cho nhà đầu tư. 

Pháp lý Bán đất Yên Xá 73m²

• Sổ đỏ chính chủ
• Giao dịch nhanh, minh bạch

Liên hệ mua đất Hà Nội

Hotline/ Zalo: 0968 147 876 - 0984 112 376

Liên hệ trực tiếp để được cung cấp thông tin chi tiết về vị trí, quy hoạch, phương án xây dựng và khai thác thực tế của mảnh đất.

Hỗ trợ khách hàng:

• Xem đất thực tế nhanh chóng, linh hoạt thời gian
• Tư vấn phương án xây dựng CCMN tối ưu công năng – tối đa lợi nhuận
• Phân tích hiệu quả đầu tư, dòng tiền cho thuê
• Hỗ trợ kiểm tra pháp lý, quy hoạch rõ ràng trước khi giao dịch
• Kết nối ngân hàng nếu khách cần hỗ trợ tài chính

Cam kết thông tin minh bạch, làm việc rõ ràng, hỗ trợ khách mua đến khi hoàn tất giao dịch.

Sản phẩm phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền, xây dựng khai thác ngay hoặc đón sóng tăng giá khu vực Thanh Trì trong thời gian tới.