Mua nhà ở Nam Từ Liêm giá rẻ, nhiều phân khúc giá để lựa chọn, cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn

Mua nhà ở Nam Từ Liêm được đánh giá là cơ hội đầu tư và an cư hấp dẫn tại thủ đô Hà Nội. Nam Từ Liêm là một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và hấp dẫn nhất tại Hà Nội, không chỉ là điểm đến cho những ai muốn an cư lạc nghiệp mà còn là nơi hội tụ những cơ hội đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Với vị trí chiến lược, hạ tầng đồng bộ và môi trường sống tiện nghi, Nam Từ Liêm đang trở thành lựa chọn hàng đầu cho những ai muốn sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Tổng quan về khu vực Nam Từ Liêm

• Nam Từ Liêm là một quận nằm ở phía Tây của Hà Nội, có diện tích khoảng 3.227 ha, được thành lập vào năm 2013 sau khi chia tách từ quận Từ Liêm cũ. Nhờ vị trí đắc địa, nằm trên trục đường chính kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận, Nam Từ Liêm nhanh chóng trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản.
• Vị trí địa lý: Nam Từ Liêm giáp với các quận như Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông và Hoài Đức, tạo nên mạng lưới giao thông thuận lợi giúp người dân dễ dàng di chuyển đến trung tâm và các khu vực ngoại ô.
• Hạ tầng giao thông: Quận được bao quanh bởi các tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, Đường Phạm Hùng, Đường Vành đai 3 và cao tốc Hà Nội – Lào Cai. Ngoài ra, việc tuyến metro Nhổn – Ga Hà Nội sắp hoàn thành cũng góp phần tăng giá trị của khu vực này.
• Cơ sở vật chất và dịch vụ tiện ích: Nam Từ Liêm là nơi tập trung nhiều dự án lớn như Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Khu liên hợp thể thao quốc gia Mỹ Đình, cùng nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học quốc tế và công viên xanh. Điều này khiến khu vực trở nên hoàn hảo cho cuộc sống tiện nghi và hiện đại.

Tại sao nên mua nhà ở Nam Từ Liêm?

Nam Từ Liêm không chỉ có vị trí địa lý thuận lợi mà còn sở hữu những yếu tố vượt trội khiến việc mua nhà tại đây trở thành quyết định đúng đắn.

• Xu hướng phát triển đô thị: Nam Từ Liêm đang trở thành khu vực đô thị mới với nhiều dự án bất động sản cao cấp được triển khai. Hệ thống giao thông và hạ tầng công cộng cũng liên tục được nâng cấp, thu hút nhiều cư dân và nhà đầu tư.
• Giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định: Trong những năm gần đây, giá nhà đất tại Nam Từ Liêm tăng ổn định từ 10-15% mỗi năm nhờ các yếu tố phát triển hạ tầng và tiện ích công cộng. Điều này làm cho khu vực trở thành một lựa chọn đầu tư an toàn với khả năng sinh lời cao.
• Khả năng kết nối giao thông: Từ Nam Từ Liêm, người dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các quận trung tâm như Cầu Giấy, Ba Đình, và Hoàn Kiếm. Với việc mở rộng các tuyến đường và sự phát triển của các tuyến metro, Nam Từ Liêm càng trở nên thuận tiện hơn cho cả việc đi lại và giao thương.

Giá nhà đất tại Nam Từ Liêm năm 2024

Các loại hình nhà ở phổ biến tại Nam Từ Liêm

Khu vực Nam Từ Liêm cung cấp nhiều loại hình nhà ở, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

• Nhà phố, biệt thự liền kề: Loại hình này thường tập trung tại các khu đô thị mới, với thiết kế hiện đại, không gian sống rộng rãi và tiện ích đồng bộ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia đình mong muốn một cuộc sống tiện nghi, gần gũi với thiên nhiên.
• Chung cư cao cấp: Các dự án chung cư tại Nam Từ Liêm như Vinhomes, The Manor, FLC Complex cung cấp những căn hộ hiện đại với hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, trung tâm mua sắm và khu vui chơi trẻ em.
• Đất nền, nhà ở riêng lẻ: Đối với những người muốn sở hữu bất động sản có tính cá nhân hóa cao, nhà riêng hoặc đất nền là một lựa chọn. Loại hình này cũng thích hợp cho những ai muốn đầu tư lâu dài hoặc phát triển thành các dự án kinh doanh.

Giá nhà đất tại Nam Từ Liêm hiện nay

• Giá bất động sản tại Nam Từ Liêm có sự chênh lệch tùy theo từng loại hình nhà ở và vị trí.
• Nhà phố, biệt thự liền kề: Giá trung bình của loại hình này dao động từ 120 – 200 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và tiện ích của từng dự án.
• Chung cư cao cấp: Giá căn hộ chung cư cao cấp tại đây thường dao động từ 35 – 70 triệu/m², phụ thuộc vào vị trí và tiện ích đi kèm.
• Đất nền, nhà riêng: Giá đất nền ở các khu vực trung tâm Nam Từ Liêm có thể lên tới 100 – 150 triệu/m². Ở những khu vực ngoại vi, giá sẽ thấp hơn, thường từ 50 – 90 triệu/m².

Mua nhà ở Nam Từ Liêm, phân khúc 5 tỷ đến 10 tỷ, pháp lý minh bạch, giao dịch nhanh chóng

Bán nhà Lê Quang Đạo, giá 6,95 tỷ, nhà dân xây chắc chắn, lô góc thoáng, nở hậu phân lô

• Vị trí tuyệt đẹp, gần ô tô, tiện ích ngập tràn, gần sân vận động Mỹ Đình, vài bước chân ra đường đua F1, gần chợ Phú Đô... Giao thông thuận tiện. Ngõ thông tứ tung, tiện ích ngập tràn.
• Nhà dân xây, cực kì chắc chắn, ko 1 vết nứt, móng lên được 6 tầng thoải mái.
• Đẹp nhất đi từ đường Châu Văn Liêm hoặc Đường Hồng Đô
• Thiết kế 4 tầng, chủ để lại hết nội thất gồm: ti vi, tủ lạnh, giường tủ, điều hoà, quạt trần, bộ bàn ghế gỗ giá trị, tủ bếp.

Tầng 1: phòng khách, bếp

Tầng 2,3: Mỗi tầng 2 ngủ 1WC

Tầng 4: Phòng thờ và sân phơi

• Diện tích: 41m2
• Mặt tiền: 3,1m
• Giá bán: 6,95 tỷ
• Sổ đỏ sẵn sàng giao dịch.

Bán nhà tại Phú Mỹ, giá 6,6 tỷ, lô góc thoáng 2 mặt, nhà 5 tầng đủ công năng

• Nhà nằm ở vị trí đẹp, tọa lạc tại Phú Mỹ
• Gần chợ dân sinh, trường học các cấp, phòng khám, siêu thị mini, tạp hóa, tiện ích bạt ngàn không thiếu thứ gì, an sinh đỉnh
• Được thiết kế 5 tầng, 3 phòng ngủ rộng rãi, phòng thờ sân phơi đầy đủ
• Diện tích: 33m2
• Mặt tiền: 4,4m
• Giá bán: 6,6 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

Bán nhà ở Mỹ Đình, 5,8 tỷ, ngay cạnh cổng trường cấp 1,2,3 Mỹ Đình

• Nhà dân xây trắc chắn, cách ô tô 50m, cạnh cổng trường cấp 1,2,3 Mỹ Đình.
• Tiện ích phải nói là bạt ngàn: Ngay phía sau bến xe Mỹ Đình, SVĐ QG Mỹ Đình, công viên Mỹ Đình Pearl, BVQT Hồng Ngọc…
• Giao thông thuận tiện các trục đường lớn: Phạm Hùng, Mễ Trì, Lê Quang Đạo, Lê Đức Thọ, vành đai 3 trên cao, Hồ Tùng Mậu...
• Thiết kế: 4 tầng.

Tầng 1: Khách, bếp, WC

Tầng 2,3 mỗi tầng 2 ngủ, WC

Tầng 4 phòng thờ, sân phơi.

• Diện tích: 30,2m2
• Mặt tiền: 3,3m
• Giá bán: 5,8 tỷ
• Sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch.

Bán nhà Mỹ Đình, giá 9,6 tỷ, căn chung cư mini 9 phòng khép kín full nội thất, ngõ ô tô con đổ cửa 

• Vị trí đắc địa, giữa làng Đình Thôn nhu cầu thuê cực cao, gần trường gần chợ, tiện ích đầy đủ.
• Căn chung cư mini có 9 phòng khép kín, full nội thất cao câos
• Ngõ rộng ô tô con đi vào được
• PCCC đầy đủ, doanh thu 45tr/tháng
• Thiết kế nhà 5 tầng được xây dựng chắc chắn
• Diện tích: 43m2
• Mặt tiền: 3,5m
• Giá bán: 9,6 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ vuông đẹp, nở hậu nhẹ, cực kỳ có lộc

Mua nhà ở Nam Từ Liêm, phân khúc 10 tỷ đến 20 tỷ, có thể kinh doanh hoặc cho thuê thu dòng tiền ổn định

Bán nhà Hồ Tùng Mậu, giá 14 tỷ, là tòa chung cư mini 7 tầng thang máy, 13 phòng full nội thất

• Toà nhà nằm khu trung tâm gần các trường đại học, gần phố, thoáng trước sau. Mặt sau nhà ô tô vào sát vách
• Ngõ rộng, thoáng trước sau
• Hiện tại tất cả các phòng đã kín người thuê, dòng tiền hơn 850tr/năm
• Nhà 7 tầng thang máy, tổng 13 phòng khép kín cho thuê, full nội thất

Tầng 1: khu để xe chung và 1 phòng khép kín

Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 2 phòng khép kín, có cửa sổ thoáng trước sau.

• Diện tích: 64m2
• Mặt tiền: 4,6m
• Giá bán: 14 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ cất két, sẵn sàng giao dịch

Bán nhà Phú Mỹ, giá bán 18,9 tỷ, chung cư mini lô góc, ngõ rộng, ba mặt thoáng

• Vị trí khu trung tâm Mỹ Đình ngõ thông đi từ nhiều hướng vào được, hiện nhà đang có 19 phòng cho thuê chủ cho đơn vị thứ 3 thuê là 83 triệu/ tháng. Nếu tự kinh doanh có thể lên hơn 100tr
• Nhà diện tích 77m xây 8 tầng thang máy.

+ Tầng 1: Để xe và 1 phòng khép kín

+ Tầng 2,3,4,5,6,7: Mỗi tầng 3 phòng vệ sinh khép kín.

• Diện tích: 77m2
• Mặt tiền: 5m
• Giá bán: 18,9 tỷ
• Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch

Bán tòa nhà căn hộ Trần Bình, 2 mặt tiền thoáng sáng, 7 tầng thang máy, đầu tư 13,9 tỷ

• Tòa nhà căn hộ 2 mặt tiền thoáng sáng, 1 mặt ngõ ô tô, 1 mặt bên phố Đồng Bát, mở cửa cả 2 mặt
• Trung tâm quận Nam Từ Liêm, khu vực giáp danh 3 quận, gần nhiều trường Đại Học, Bệnh Viện 198, bến xe Mỹ Đình
• Nhà cho thuê luôn luôn full phòng. Doanh thu ~ 70tr/ tháng.
• 7 tầng - Thang máy - tổng 13 phòng đang cho thuê.

Tầng1: Để xe + 01 Phòng đang cho thuê làm cửa hàng.

Tầng 2,3,4,5,6,7 Mỗi tầng 02 phòng - trong đó mỗi tầng có 01 phòng khép kín và 01 phòng + wc ngoài.

• Nhà Có đầy đủ hệ thống PCCC
• Diện tích đất: 38m2
• Diện tích sử dụng: 58m2
• Mặt tiền: 3,5m
• Giá bán: 13,9 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, nở hậu, sẵn sàng giao dịch

Bán căn hộ cao cấp tại Mỹ Đình, cho khách Hàn thuê thu 1,2 tỷ mỗi năm, giá 17,5 tỷ

• Nhà sát phố, căn hộ cao cấp 100% khách Hàn thuê
• Đã full nội thất, chủ mới mua về chỉ việc tiếp tục vận hành thu tiền về
• Ngõ rộng, ô tô đỗ cửa được
• Chủ tự xây cực chất lượng, vừa xây xong full kín phòng 100% khách Hàn Quốc thuê, dòng tiền 1.2 tỷ /1 năm.
• Nội thất nhập ngoại, full đồ giường, tủ, rèm, bếp, hút mùi, tủ lạnh, bếp hồng ngoại, lò vi sóng, ấm siêu tốc, điều hòa 2 chiều sịn sò, nóng lạnh, thang máy tốc độ cao. Người thuê chỉ cần xách Vali tới ở. Chủ nhân mới chỉ việc thu tiền
• Chủ tâm huyết, xây dựng cẩn thận hơn 8 tháng mới xong, móng, khung cột chắc chắn, đã giành ra khoảng 3m làm giếng trời thoáng mát.
• Thiết kế:

Tầng 1: Quầy lễ tân, phòng trà, để xe

Tầng 2- tầng 7 mỗi tầng 2 căn hộ full đồ

Tầng 8: 1 căn hộ - sân phơi

• Chủ nhiều nhà, cần bán bớt tài sản vì không quản lý hết.
• Diện tích: 65m2
• Mặt tiền: 3,8m
• Giá bán: 17,5 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên

Mua nhà ở Nam Từ Liêm, phân khúc 20 tỷ đến 50 tỷ, mua nhà để đầu tư, giữ tiền, giá trị gia tăng trong tương lai

Bán Shophouse Vinhomes Gardenia Hàm Nghi, đầu tư 36,5 tỷ, vị trí cực đẹp, vỉa hè mênh mông

• Nhà mình bán nằm ngay khu Vinhomes Gardenia Hàm Nghi ngay gần ngã 3 Hàm Nghi và Nguyễn Văn Giáp.
• Khu dân sinh an sinh cực Vip và kinh doanh đỉnh.
• Khu trung tâm sầm uất nhiều tiện ích.
• Vỉa hè mênh mông đường đôi 2 chiều.
• Nằm ngay vị trí đẹp nhất đối diện khu BT liền kề shophouse đẳng cấp của Vin.
• Diện tích: 113m2
• Mặt tiền: 5m
• Giá bán: 36,5 tỷ
• Sổ đỏ vuông đét, cất két, sẵn sàng giao dịch ngay.

Bán nhà mặt phố Hoàng Công Chất, giá 26 tỷ, nhà 2 mặt tiền, vỉa hè rộng, kinh doanh sầm uất

• Mặt phố Hoàng Công Chất là nhà 4 tầng có thể lắp thang máy thoải mái.
• Thiết kế:

Tầng 1: Phòng khách - bếp - WC

Tầng 2-3: Mỗi tầng 2 ngủ rộng - WC.

Tầng 4: Phòng thờ - sân phơi

• Mặt sau nội khu Goldmark City. Vỉa hè 3m. Xây toà 5 tầng, thang máy, diện tích 45m
• Thông sàn hiện đang cho thuê bán cà phê 30tr/tháng.
• Có giấy phép xây dựng - móng sẵn 8 tầng.
• Diện tích: 111m2
• Mặt tiền: 3,2m
• Sổ đỏ chính chủ.

Bán tòa nhà Apartment Đình Thôn, 128m2, giá 45 tỷ, doanh thu hơn 2 tỷ mỗi năm

• Vị trí mặt ngõ vỉa hè oto tránh đỗ ngày đêm kinh doanh sầm uất các loại hình. Nhà xây 9 tầng thang máy, mới đưa vào sử dụng được vài năm.
• Cả toà nhà tổng 33 phòng khép kín hiện chủ đang cho 1 đơn vị thứ ba thuê với dòng tiền 130tr/tháng. Chủ mới tự vận hành có thể lên tới 200tr/tháng.
• Khu vực trung tâm, dân cư đông đúc, ngõ thông tứ tung. Bước chân xuống đường là cái gì cũng có.
• Thiết kế:

Tầng 1(hầm): để xe

Tầng 2: 2 Phòng + 1 cửa hàng kinh doanh

Tầng 3: 3 phòng

Tầng 4, 5, 6, 7, 8: mỗi tầng 5 phòng

Tầng 9: 2 phòng + sân phơi

• Diện tích: 128m2
• Mặt tiền: 6m
• Giá bán: 45 tỷ
• Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ

Kinh nghiệm mua nhà ở Nam Từ Liêm

Khi mua nhà tại Nam Từ Liêm, có một số điểm mà người mua cần lưu ý để đảm bảo quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ.

• Tìm kiếm thông tin và chọn nhà qua các sàn giao dịch uy tín: Nên chọn những sàn giao dịch bất động sản hoặc đại lý môi giới có uy tín để đảm bảo tính minh bạch và hợp pháp của giao dịch. Chúng tôi – Bất động sản Nam Từ Liêm tự tin khẳng định 100% uy tín, hỗ trợ khách hàng từ khâu xem nhà đến sang tên sổ đỏ, cam kết nhanh chóng và an toàn. Hân hạnh được phục vụ quý khách hàng cả ngày nghỉ và ngày lễ hotline 0968 147 876.
• Những điểm cần lưu ý về pháp lý: Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, đặc biệt là sổ đỏ, giấy phép xây dựng và quyền sở hữu. Nếu mua nhà dự án, cần xem xét kỹ hợp đồng mua bán và các cam kết về tiến độ bàn giao.
• Tìm hiểu về các dự án đang phát triển: Nếu có ý định đầu tư, bạn nên theo dõi các dự án mới ở khu vực Nam Từ Liêm để nắm bắt cơ hội đầu tư khi giá bất động sản còn ở mức hợp lý.

Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản tại Nam Từ Liêm

• Với sự phát triển vượt bậc về hạ tầng và đô thị hóa, Nam Từ Liêm trở thành một điểm đến hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư và đầu tư.
• Thị trường cho thuê: Nam Từ Liêm có nhiều khu vực gần các cơ sở giáo dục, bệnh viện và trung tâm hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cho thuê căn hộ, nhà riêng. Nhu cầu thuê nhà tại đây dự báo sẽ còn tăng trong thời gian tới.
• Dự báo xu hướng phát triển: Với hàng loạt dự án mới được triển khai và sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, bất động sản Nam Từ Liêm sẽ tiếp tục gia tăng giá trị trong tương lai, mang lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

Nam Từ Liêm không chỉ là một khu vực phát triển mạnh mẽ với hạ tầng hiện đại mà còn mang lại tiềm năng đầu tư lớn cho những ai muốn sở hữu bất động sản tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú và giá trị bất động sản tăng trưởng ổn định, việc mua nhà ở Nam Từ Liêm chắc chắn sẽ là một quyết định thông minh cho cả mục đích an cư và đầu tư.

Mua nhà là quyết định quan trọng trong cuộc đời của mỗi người. Đặc biệt, với những ai đang muốn tìm kiếm ngôi nhà lý tưởng tại khu vực đang phát triển nhanh chóng như quận Nam Từ Liêm, việc lựa chọn được ngôi nhà phù hợp về không gian sống, mức giá phải chăng và đầy đủ pháp lý không phải là điều dễ dàng.

Nếu quý khách đang cần tìm mua nhà để ở, mua nhà để đầu tư, hoặc nhà phố, nhà trong ngõ tại Nam Từ Liêm, hãy đến với trung tâm môi giới BĐS Nam Từ Liêm của chúng tôi. Với hệ thống nhà đa dạng, pháp lý chuẩn chỉnh, chúng tôi sẽ mang lại cho quý khách hàng nhiều lựa chọn hấp dẫn. Liên hệ ngay với chuyên viên tư vấn Mr. Quyền – 0968 147 876 để được hỗ trợ nhanh chóng, tận tình, 24/7 kể cả ngày nghỉ và ngày lễ.